Coste de rebajar el suelo del sótano - Explica el constructor


Hoy en día rebajar el suelo del sótano no es nada nuevo, y muchos hogares lo hacen para tener un poco más de espacio libre en sus sótanos. Típicamente, Los cimientos de la casa están empotrados a 2,43 m de profundidad pero después de colocar los suelos y los techos, que el espacio disminuye muy rápidamente .

Mientras que algunas personas pueden encontrar los lugares pequeños un poco claustrofóbicos e incómodos, hay quienes no tienen nada en contra. Pero si usted es una de esas personas que decidió bajar el piso de su sótano a aumentar la comodidad general del espacio le explicaremos cómo puede hacerlo.

La mayoría de las personas optan por rebajar el suelo de su sótano porque quieren hacer habitable esa zona, ya sea para algún miembro de la familia o para alquilarla. También hay códigos de construcción que exigen cada habitación debe tener una altura mínima que no debe ser por debajo de 2,13 m (7 pies) .

Por lo tanto, si tiene un sótano con una altura inferior a 2,5 metros, no cumple las condiciones de espacio habitable y debe rebajar el suelo de su sótano. En este artículo, hablaremos de cómo rebajar el suelo de un sótano y cuánto le costará.

¿Cuánto cuesta rebajar el suelo de un sótano?

¿Cuánto cuesta rebajar el suelo de un sótano? Normalmente, rebajar el suelo de un sótano puede costar entre 20.000 y 50.000 dólares. Apuntalar cada pie lineal cuadrado cuesta entre 350 y 450 dólares. Los factores que afectan al coste total son la superficie, la mano de obra, la dificultad del trabajo y el número de paredes que se coloquen.

Bajar el suelo de un sótano suele costar miles de dólares, pero también le dará muchos beneficios. Creando más espacio en su sótano conseguirá más espacio para la cabeza ya que los sótanos tienen techos muy bajos. Aunque hay muchos factores que dependen del coste, el precio puede variar entre 55 y 80 dólares por pie cuadrado.

Métodos de bajada del sótano Coste del bricolaje Complejidad Calidad
1. Apoyándose en 80 dólares por pie cuadrado Duro Bien
2. Banco 25 dólares por pie cuadrado Medio-duro Muy bueno

A continuación vamos a repasar una guía completa sobre cómo rebajar el sótano y qué presupuesto necesitas para hacerlo.

2 maneras de bajar el piso del sótano

Hay dos maneras de bajar el suelo de su sótano. El primer método es el apuntalamiento, y el segundo método es el banqueo. Ambos métodos requieren cambios estructurales y ajustes en las paredes y los cimientos para que pueda tener un espacio utilizable que esté totalmente impermeabilizado. A continuación explicaremos cada método.

1) el apuntalamiento

Utilización del apuntalamiento en la planta baja del sótano

es el proceso de eliminación de las zapatas que se encuentran debajo de los muros, en el que se retira la suciedad bajo las zapatas, se vierten nuevas zapatas y se rellenan los huecos con hormigón. Apoyándose en Este método es el más utilizado si quiere bajar el suelo de su sótano varios metros.

Para evitar un hundimiento de la casa, utilizando el método de apuntalamiento para bajar el suelo de su sótano, necesita hacerlo en secciones de 4 pies. El la mejor manera es saltarse 1,21 m, luego hacer otra sección de 1 metro, y de nuevo saltarse 1 metro . Después de terminar este proceso alrededor del sótano, tendrá que construir en los huecos, a continuación, eliminar las secciones, y por último, construir en ellos.

Este método puede ser muy trabajo exigente para alguien sin experiencia en esta área y bajos conocimientos de ingeniería. Por lo tanto, si nunca has hecho esto antes, te recomendamos que llames a un profesional para que lo haga. Aunque este procedimiento es caro, para la mayoría de los que optan por él, vale la pena el dinero.

¡Atención! La parte más cara del apuntalamiento es la mano de obra.

2) El banco de pruebas

Utilización de los Bech-Footing para la planta baja del sótano

La zapata de banco es un método mucho más económico para rebajar el suelo de su sótano que el apuntalamiento. Este método requiere mucho menos trabajo, y es mejor. El banco de pruebas requiere que comience a cavar un ángulo de 45 grados bajo el accesorio de la pared del sótano existente.

Por muy profundo que sea cavar en un ángulo de 45 grados , debe saber que tendrá que cavar también la profundidad exacta hacia fuera de la pared. Por ejemplo, si cavas un ángulo de 6 pies de profundidad en tu accesorio de pared, también tendrás que cavar 6 pies fuera de la pared.

Una vez que haya terminado de cavar, tendrá que verter la zapata, construir las paredes y, utilizando hormigón, rellenarlas. El método de las zapatas de banco es excelente porque no tendrá que quitar la suciedad de su sótano sosteniendo su casa. Si utiliza el sistema de bancada, ahorrará tiempo y dinero. Ten en cuenta que si no tienes experiencia previa en hacer trabajos de este tipo, lo mejor es llamar a un profesional para que lo haga por ti.

Paso a paso cómo rebajar el suelo de un sótano

Si decide rebajar el suelo de su sótano, realmente no hay límite en cuanto a la profundidad que puede alcanzar, pero cuanto más profundo sea, más difícil será. Por lo tanto, vamos a ver cuáles son los pasos que debe seguir cuando usted está haciendo esto.

Paso 1: Romper el suelo de hormigón

El primer paso para bajar su sótano es romper el suelo de hormigón que tienes. Se recomienda utilizar un o un para hacer esto. Se trata de un equipo necesario, por lo que debes pedirlo prestado o comprarlo en la ferretería local si no lo tienes.

Paso 2: Retirar la grava

El segundo paso es eliminar el grava . Asegúrese de quitar toda la grava hasta llegar a la suciedad.

Paso 3: Cavar el agujero

Ahora tienes que cavar el agujero que ya has determinado de antemano. Consigue el material de excavación necesario y haz el trabajo.

¡Atención! Excave siempre por lo menos de 8 a 10 pulgadas más profundo de lo que planeó su piso. Si quieres que el suelo del sótano esté 15 centímetros más bajo, tendrás que cavar al menos 16 centímetros de profundidad.

Paso 4: Colocar la grava y el hormigón

Cuando caves un agujero de profundidad a tu gusto, tendrás que colocar alrededor de 5 pulgadas de grava . Preste atención a repartirlo y a que la superficie sea uniforme. Ahora, necesitas colocar de 3 a 4 pulgadas de hormigón . El piso terminado debe estar casi a la misma altura que la zapata. De este modo, bajará el suelo de su sótano entre 15 y 20 centímetros.

¿Es más seguro el apoyo que el apuntalamiento?

Además, tanto los bancos como los apuntalamientos pueden añadir a su sótano más espacio para las reformas. Ambos métodos son buenos, y refuerzan su base. El apuntalamiento proporciona más espacio vital, lo que es más costoso y lleva más tiempo, mientras que el apuntalamiento añade menos espacio, es más rápido y cuesta menos.

¿Qué hacer si no puedo permitirme rebajar mi sótano?

Como ya sabes a estas alturas, bajar el sótano es una inversión costosa . Sin embargo, si no puede permitirse rebajar el suelo del sótano, puede crear la ilusión para que su la habitación del sótano parece más espaciosa Sin embargo. Puedes utilizar trucos de decoración bastante sencillos e ingeniosos para ocultar un techo bajo. Algunos de ellos son mediante el uso de temas monótonos, espejos, muebles, y más.

Factores que influyen en los costes de rebajar el suelo de un sótano

A la hora de rebajar el suelo de un sótano hay que tener en cuenta algunos factores que aumentarán el coste total de su proyecto. El primer factor que depende del precio es cuánto va a rebajar el suelo de su sótano. Cuanto más profundo sea, mayor será el precio. Lo siguiente es la mano de obra, si necesita más personas para este trabajo, el coste aumentará .

Por último, ¿tiene acceso a su sótano? Si tiene fácil acceso a su sótano, el precio será menor. El precio de contratar a alguien para la encuesta es de unos 450 dólares. Además, otros costes que surgirán son la contratación de un equipo de constructores que ejecute el plan para rebajar el sótano.

¿Añadirá valor a mi propiedad el hecho de rebajar mi sótano?

Bajar el sótano puede darle un valor adicional a su propiedad, pero tendrá que conseguir un estudio estructural. En la mayoría de los casos, excavar un sótano aumenta el valor de la propiedad. Al tener espacio extra, su sótano puede sentirse como una habitación adicional en la que puede pasar el tiempo.

Sin embargo, si decide rebajar su sótano, debe hacerlo un contratista competente. Si algo saliera mal y se produjera un accidente, el propietario de la casa sería responsable. Por lo tanto, la asistencia de un ingeniero principal es esencial.

Para los que quieran saber más, también pueden leer La forma más barata de construir un garaje .

PREGUNTAS Y RESPUESTAS: La gente también pregunta

¿Es posible bajar un piso del sótano?

Usted puede rebajar el suelo de su sótano, pero este trabajo debe ser realizado por un contratista de reparación de cimientos cualificado con los métodos de construcción más modernos y los datos de ingeniería adecuados. Al rebajar el suelo del sótano, conseguirá mucho más espacio en su sótano.

Reflexiones finales

Las reformas de sótanos son muy comunes hoy en día, por lo que muchas personas optan por añadir espacio extra a sus casas. En este artículo, hablamos de cómo puede rebajar el suelo de su sótano y de las formas más comunes de hacerlo. Aunque no te recomendamos que lo hagas solo, sobre todo si no tienes experiencia en las tareas, sino que llames a un profesional para que te ayude.

Bajar el suelo de un sótano es un trabajo considerable que requiere de un experto, para no dañar los cimientos de su casa. Espero que este artículo le haya servido de ayuda, y si tiene alguna otra pregunta, no dude en preguntarnos.

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